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2016/11/17   老房翻新,不得不知的防水知識
 
1、老房翻新,要先找「病因」
不少業主對老房進行裝修時,往往直接找個施工隊就開工了,忽略了最重要的驗房環節。巧裝家提醒您,對老房進行翻新改造之前,必須要先仔細驗房,找出房子本身存在的潛在問題。


由於老房的房齡比較長,比較常見的問題是水電,而且八成以上的老房都存在這種情況。「老住宅不像現在新出的商品房,裝修時都是專管專線。而由於不是專管專線,不同的管線之間便容易互相干擾,出現跑冒滴漏的問題。」


此外,老房子還有其他「常見病」,比如下水道是否堵塞,窗戶或落地面有無漏水、銹損情況等。還要考察牆面的粉化和空鼓問題,尤其是廚房、衛生間,一些老房鏟牆之後你會發現磚本身已經酥爛了。


2、做好水電,增加拆除、保護費用
隱蔽的水電工程是老房翻新的重中之重。在進行老房翻新時,一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題。老房的室內電路最好全部重新做,將所有電線都穿管直接埋入牆內,合理配電,空調走空調,照明走照明。

老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降,牆面開裂的情況屢見不鮮,而翻新進行改造不可能不破壞以前的防水層,因此一定要重新做防水。


3、老房翻新,別忘了及時跟鄰居打好招呼
二次裝修和毛坯房裝修不同,基本是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行。所以,老房裝修最大的問題就是擾民:一是噪音,二是施工垃圾。

需要業主考慮裝修施工環境,儘量減少對鄰居生活的影響。所以巧裝家特別提醒,在裝修前,業主除了要先到物業辦理相關手續之外,最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼,有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解,並與其商量好施工時間,在不延誤工期的前提下,盡最大可能地減少裝修對鄰居的影響。


以上3點,為老房翻新改造過程中首要注意的關鍵點,其實,在老房翻新防水問題上,還有很多值得廣大業主花心思學習的地方。



原文網址:https://kknews.cc/zh-tw/home/byyagm.html
 
 
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